|
Значение |
На основании задания от 11.09.2025 № 103 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030104:2, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Крахмальная, д. 2.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030104:2 уточненной площадью 597 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальным жилым домом, принадлежит Гарифулину Тагиру Ангамовичу на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3), зарегистрированном 16.09.2009 за № 16-16-30/066/2009-357.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезической спутниковой аппаратуры Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ГСХ/11-12-2024/394834083 от 11.12.2024, действительно до 10.12.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок разделен на две части, огорожен по северо-западной и северо-восточной границам забором из профлиста. На земельном участке расположены жилой дом, обшитый сайдингом, и жилой дом в ветхом состоянии, хозпостройки.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен принадлежащий Гарифуллину Тагиру Ангамовичу на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:030104:17 – жилой дом, площадь 57,7 кв.м, материал стен деревянные, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 1937.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:030104:2 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки самовольного использования Гарифуллиным Т.А. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате обустройства ограждения из профлиста земельного участка площадью 107 кв.м, находящегося в государственной собственности (земли общего пользования), прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030104:2 со стороны улицы Крахмальная.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
