|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 18.09.2025 №43 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:18:030202:226 , с уточненной площадью 30000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, Мурзихинское сельское поселение, с Новая Мурзиха. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве аренды Наумову Николаю Анатольевичу.
В ходе выездного обследования производился осмотр земельного участка, фотосъемка с использованием фотоаппарата с мобильного устройства.
Визуальный осмотр земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, на нем вырыт котлован, стенки котлована осыпаются. Котлован заполнен водой. Рядом с водоемом лежит насыпь земли. Земельный участок не используется по целевому назначению- здания, строения и сооружения на земельном участке отсутствуют.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
Согласно п.4 ст.85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 №826 одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен:
разрешением на строительство;
решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории;
планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития;
планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение). |