|
Значение |
На основании задания от 22.09.2025 № 107 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030507:488, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Чайковского, д. 3.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030507:488 уточненной площадью 555 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит Коцаревой Марине Юрьевне на праве собственности, зарегистрированном 18.12.2008 за №16-16-30/096/2008-179.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезической спутниковой аппаратурой Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ГСХ/11-12-2024/394834083 от 11.12.2024, действительно до 10.12.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На земельном участке расположены дом, гараж, хозпостройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:030507:488 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков общей площадью 27 кв.м, из них:
- в результате обустройства ограждения, части площадью 22 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:030507:299, принадлежащего на праве собственности третьим лицам, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030507:488 с восточной стороны;
- путем постройки гаража, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5,0 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030507:488 с южной стороны (со стороны улицы Чайковского).
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |