|
Значение |
На основании задания от 17.09.2025 № 104 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:021101:1517, расположенного по адресу: Республика Татарстан, муниципальный район Тукаевский, сельское поселение Азьмушкинское, территория СНТ Санаръ, улица Майская, земельный участок 4В.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021101:1517 уточненной площадью 1121 кв.м, категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садовые и дачные участки, принадлежит Айдукову Леониду Анатольевичу на праве собственности, зарегистрированном 15.08.2023 за № 16:39:021101:1517-16/123/2023-10.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезической спутниковой аппаратуры Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ГСХ/11-12-2024/394834083 от 11.12.2024, действительно до 10.12.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На земельном участке расположен дом. Дом используются под посуточную сдачу. В сети интернет размещена реклама.
По сведениям электронного справочника с картами городов 2ГИС на земельном участке по адресу: СНТ Санаръ, улица Майская, земельный участок 4В, расположен гостевой дом «Дом у озера» с указанием контактных телефонов, электронной почты, стоимости оказываемых услуг. «Имеется Баня, два больших зала, две комнаты отдыха, мангальная зона. Можно покататься на каяках, sub досках по прекрасному озеру, поиграть в настольный теннис, бильярд».
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:39:021101:1517, разрешенное использование – Садовые и дачные участки, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под сдачу в аренду.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 23 Федерального закон от 29.07.2017 № 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Иное использование земельных участков для ведения садоводства, в том числе для предоставления участка и расположенных на нем объектов для иных целей – сдачу в аренду с целью извлечения прибыли, законодательством не предусмотрено. |