|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 07.10.2025 №113 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:52:030718:227 площадью 505 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, МО "г Набережные Челны", г. Набережные Челны, пер. Юбилейный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2).
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030718:227 принадлежит Сабирзянову Тимуру Магсумзяновичу на праве общей долевой собственности, зарегистрированном 24.07.2023 за № 16:52:030718:227-16/136/2023-2.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030718:227 частично огорожен. На земельном участке расположено здание- жилой дом, на момент обследования используется под автосалон. На части земельного участка размещены транспортные средства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:52:030718:227 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 01.07.2024 № 34/9, для зоны индивидуального жилищного строительства (Ж-1) разрешенное использование – автосалон не предусмотрено.
По результатам анализа имеющихся данных установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 16:52:030718:227, разрешенное использование - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2), земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под автосалон.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |
