Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 21.10.2025 № 123 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:39:021201:3553 уточненной площадью 800 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, д. Азьмушкино, ул. Монетная, 126, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553 принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также информации, поступившей от палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553 огорожен. На земельном участке расположены капитальные строения, которые используются для оказания банных услуг, что так же подтверждается наличием рекламы на электронных площадках. Согласно сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж1). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Азьмушкинское сельское поселение» Тукаевского муниципального образования Республики Татарстан, утвержденными Решением Совета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 10.06.2020 № 41/7, для зоны индивидуальной жилой застройки (Ж1) разрешенное использование – бытовое обслуживание (3.3) относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. По результатам анализа имеющихся данных установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553, разрешенное использование - для жилищного строительства, используется правообладателем не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно для оказания банных услуг. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов