Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 14.10.2025 № 117 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:122002:32 уточненной площадью 1373 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, п Новая Сосновка, ул. Яблоневая, д. 71. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок с кадастровым номером 16:16:122002:32 принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и сравнение данных имеющейся картографической основы, а также по результатам анализа Отчета о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, подготовленным филиалом Публичной правовой компании «Роскадастр» по Республике Татарстан. По результатам анализа имеющихся данных установлено, что дополнительно используется земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 25,88 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:16:122002:32 с юго-восточной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».