Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 21.10.2025 №72 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:21:100301:53. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:21:100301:53, с декларированной площадью 2906 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, с.Малое Русаково, ул.Усманова, д. 35, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства». Визуальный осмотр земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок частично огорожен, по назначению участок не используется. На участке произрастает сорная травянистая растительность и древесно-кустарниковая растительность. Согласно п.5 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 одним из признаков неиспользования приусадебных земельных участком, садовых земельных участков или огородных земельных участков являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Таким образом, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 16:21:100301:53 на момент выездного обследования не приступил к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Дополнительно сообщаем, что в случае обнаружения признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства по истечению трехлетнего периода будет вынесено предписание об устранении нарушений на вышеуказанном земельном участке.