|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 16.10.2025 № 120 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:122002:156 уточненной площадью 779 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, с Константиновка, ул Вишневая, участок 144 а. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Индивидуальное жилищное строительство».
Земельный участок с кадастровым номером 16:16:122002:156 принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и сравнение данных имеющейся картографической основы, а также по результатам анализа Отчета о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, подготовленным филиалом Публичной правовой компании «Роскадастр» по Республике Татарстан.
По результатам анализа имеющихся данных установлено, что дополнительно используются земельные участки общей площадью 335,41 кв.м, из них:
- земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 327,33 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:16:122002:156 с северной стороны;
- часть площадью 8,08 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:1497, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:16:122002:156 с северо-западной стороны.
.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
