|
Значение |
На основании задания от 28.10.2025 № 127 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:122301:691, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, тер. СНТ. Энтузиасты, ул. Вторая, 21.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:122301:691 уточненной площадью 424 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу – ведение садоводства, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 16:39:122301:691 расположен принадлежащий физическому лицу на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:122301:966 – здание нежилое – хозблок, площадь 93 кв.м, год завершения строительства 2017.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезической спутниковой аппаратурой Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ГСХ/11-12-2024/394834083 от 11.12.2024, действительно до 10.12.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен общим забором с земельными участками с кадастровыми номерами 16:39:122301:690, 16:39:122301:275. На земельном участке расположены гаражи, перед участком расположена строительная техника (тракторы).
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 23 Федерального закон от 29.07.2017 № 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:122301:691, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под гаражи для строительной техники.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов |
