|
Значение |
На основании задания от 28.10.2025 № 127 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:122301:691, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, тер. СНТ. Энтузиасты, ул. Вторая, 21.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:122301:691 уточненной площадью 424 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 16:39:122301:691 расположен принадлежащий физическому лицу на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:122301:966 – здание нежилое – хозблок, площадь 93 кв.м, год завершения строительства 2017.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезической спутниковой аппаратуры Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ГСХ/11-12-2024/394834083 от 11.12.2024, действительно до 10.12.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен общим забором с земельными участками с кадастровыми номерами 16:39:122301:690, 16:39:122301:275. На земельном участке расположены гаражи, перед участком расположена строительная техника (тракторы).
В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:122301:691 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате обустройства ограждения (295 кв.м) и строительства хозблока (93 кв.м) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 388 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:122301:691 с северо-восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
