Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 13.11.2025 №456 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:150107:41, с уточненной площадью 985 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань Советский район п Вознесенское ул 2-й Ноксинский переулок участок. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуальной жилой застройки». Визуальный осмотр земельного участка показал, что на участке расположен объект капитального строительства, хозяйственная постройка, строительный мусор. Участок по периметру огорожен забором. На земельном участке осуществляется шиномонтаж. В ходе рассмотрения материалов обследования, установлено, что согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки г.Казани земельный участок с кадастровым номером 16:50:150107:41 расположен в зоне Ж1- Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ, земли соответствующих категорий, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В соответствии с ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно Решению Казанской городской Думы от 16 августа 2021 г. N 5-8 "О Правилах землепользования и застройки г. Казани", в зоне Ж1- вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) отсутствует в основном виде разрешенного использования. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. Данными действиями нарушены требования ст.42 Земельного кодекса РФ.