|
Значение |
В Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан (далее – Инспекция) поступили обращения от 04.06.2025 № Т-414, по вопросу строительства объекта капитального строительства с наличием признаков нарушения градостроительного законодательства, а именно несоблюдения минимальных отступов от границ земельного участка на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010607:9 (Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Горького, дом 13а).
В рамках контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010607:9 (Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Горького, дом 13а) обнаружен: железобетонный фундамент, складируются строительные материалы, территория земельного участка огорожена, строительная техника отсутствует. Объект с кадастровым номером 16:49:010607:58 на земельном Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «город Зеленодольск» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (утв. решением Совета муниципального образования «город Зеленодольск» Зеленодольского муниципального района РТ от 26 декабря 2019 г. № 276) (далее – ПЗЗ) и карте территориальных зон градостроительных регламентов, г. Зеленодольск, земельный участок с кадастровым номером 16:49:010607:9 относится к территориальной зоне Ж1 (Зона индивидуальной жилой застройки). В соответствии с таблицей подпункта. 1.1 пункта 1 статьи 25 ПЗЗ, для земельного участка, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» в зоне Ж1, принимаются следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства: предельное количество этажей и предельная высота строения: предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; предельная высота основного строения – 10 м; вспомогательных строений – 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке); максимальная высота ограждений – 2,0 м; максимальный процент застройки: 20 %; минимальные отступы от границ земельных участков 3 м, в условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.
В случае строительства конструктивных элементов надземной части, которые имеют прочную связь с фундаментом и конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, на объекте незавершенного строительства (железобетонный свайный фундамент), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010607:9 (Республика Татарстан, г Зеленодольск, ул. Горького, дом 13а) менее допустимых предельных параметров установленными в соответствии с таблицей подпункта. 1.1 пункта 1 статьи 25 ПЗЗ, будут нарушены предельные параметры разрешенного строительства, установленные ПЗЗ. |
