|
Значение |
В Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан (далее – Инспекция) поступило обращение от 17.07.2025 № Г-689, о ведении строительства нового дома рядом с границей земельного участка с кадастровым номером 16:16:121101:48 (Республика Татарстан, г. Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Любитель природы-2», участок 48).
В рамках контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), на земельном участке с кадастровым номером 16:16:121101:48 (Республика Татарстан, г. Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Любитель природы-2», участок 48) обнаружен объект: железобетонный ленточный фундамент. На земельном участке так же расположено здание с кадастровым номером 16:16:121101:1388, два некапитальных строения(сооружения), производится складирование строительного материала, территория частично огорожена.
Согласно Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8 (далее – ПЗЗ) и карте территориальных зон градостроительных регламентов, г. Казани, земельный участок с кадастровым номером 16:16:121101:48 относится к территориальной зоне СТ (зона садоводств и огородничеств). В соответствии со ст. 33 табл. 33 ПЗЗ для земельного участка в зоне СТ, с видом разрешенного использования «садоводство» размещение для собственных нужд садового дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд допускается с учетом соблюдения предельных параметров: площадь ОКС - макс. 100 кв. м, процент застройки - макс. 30 %, количество надземных этажей - не установлено, высота – не установлена; отступы от передней/боковой/задней границ соответственно 3 м/3 м/3 м; размещение для собственных нужд жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом, хозяйственных построек, гаражей запрещено, принятые предельные параметры разрешенного строительства: площадь ОКС 0 кв. м, процент застройки 0 %, количество надземных этажей 0 эт., высота 0 м.
В случае строительства конструктивных элементов надземной части, которые имеют прочную связь с фундаментом и конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, на объекте незавершенного строительства (железобетонный ленточный фундамент) на земельном участке с кадастровым номером 16:16:121101:48 (Республика Татарстан, г. Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Любитель природы-2», участок 48), в случае размещения для собственных нужд садового дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд менее чем в трех метрах от передней, боковых и задней границ земельного участка, с площадью ОКС более 100 кв.м, с процентом застройки более 30% и в случае размещения для собственных нужд жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом, хозяйственных построек, гаражей, будут нарушены предельные параметры разрешенного строительства установленные Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8 (с изменениями и дополнениями).
Принять меры по недопущению нарушений обязательных требований установленных Правилами землепользования и застройки г. Казани (утв. решением Казанской городской Думы от 16 августа 2021 г. №5-8), документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным «Градостроительным кодексом Российской Федерации», другими федеральными законами при строительстве объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером 16:16:121101:48 (Республика Татарстан, г. Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Любитель природы-2», участок 48) |
