|
Значение |
В Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан (далее – Инспекция) поступило обращение от 18.09.2025 № Т-1229, о ведении строительства бани с нарушением норм и отступа до границы земельного участка, расположенного по адресу: город Казань, Авиастроительный район, СНТ Сирень, аллея 6, участок 21 (кадастровый номер земельного участка 16:50:221305:68).
В рамках контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), на земельном участке с кадастровым номером 16:50:221305:68 (Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, сдт Сирень, участок 6/21) обнаружен объект: незавершенный одноэтажный объект капитального строительства. На земельном участке так же расположено здание с кадастровым номером 16:50:221305:1685.
Согласно Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8 (далее – ПЗЗ) и карте территориальных зон градостроительных регламентов, г. Казани, земельный участок с кадастровым номером 16:50:221305:68 относится к территориальной зоне СТ (зона садоводств и огородничеств). В соответствии со ст. 33 табл. 33 ПЗЗ для земельного участка в зоне СТ, с видом разрешенного использования «садоводство» размещение для собственных нужд садового дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд допускается с учетом соблюдения предельных параметров: площадь ОКС - макс. 100 кв. м, процент застройки - макс. 30 %, количество надземных этажей - не установлено, высота – не установлена; отступы от передней/боковой/задней границ соответственно 3м/3м/3м.
В случае строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 16:50:221305:68 (Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, сдт Сирень, участок 6/21) площадью всех объектов более 100 кв.м, процента застройки более чем 30%, менее чем в трех метрах от передней, боковых и задней границ земельного участка, будут нарушены предельные параметры разрешенного строительства установленные Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8 (с изменениями и дополнениями).
Принять меры по недопущению нарушений обязательных требований установленных Правилами землепользования и застройки г. Казани (утв. решением Казанской городской Думы от 16 августа 2021 г. №5-8), документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным «Градостроительным кодексом Российской Федерации», другими федеральными законами при строительстве объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:221305:68 (Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, сдт Сирень, участок 6/21). |