Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМСЕРВИС"
№16250941600017230892

🔢 ИНН:	1655160631
🆔 ОГРН:	1081690042433
📍 Адрес:	420107, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д 64
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМСЕРВИС" (ИНН: 1655160631) , адрес: 420107, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д 64

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Татарстан республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1655160631
ОГРН проверяемого лица	1081690042433
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	420107, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д 64

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Воронская Наталья Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан - заместитель главного государственного жилищного инспектора

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	иное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	АО «Татэнерго» письмом от 12.02.2025 вх. № 3721 от 12.02.2025 сообщило в Государственную жилищную инспекцию РТ информацию о неисполнении Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМСЕРВИС» (далее – ООО «УК «ДОМСЕРВИС») обязательств по заключенному с ними договору теплоснабжения, в результате чего имеется задолженность за тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома Ново-Савиновского района г.Казани и №37 по ул.Ак.Королева г.Набережные Челны, управление которыми осуществляет ООО «УК «ДОМСЕРВИС», за период с ноября 2024 года по январь 2025 г. составляет 24,5 млн. руб., из них 15,2 млн. руб. - просроченная. Таким образом, из указанного обращения усматривается возможность допущения ООО «УК «ДОМСЕРВИС» нарушения лицензионных требований к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, отраженных в подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании) и (или) Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 (далее – Требования № 253). Указанные действия могут привести / приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ч.6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно Требованиям к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253, денежные средства, поступившие в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг, подлежат перечислению лицам, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения. Нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы будет только в том случае, если собраны и не перечислены только денежные средства, поступившие в управляющую компанию от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании) установлены лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Так, согласно подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании, к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в частности, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. ООО «УК Партнер» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подп. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирными домами обеспечивается, в частности, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Значение

АО «Татэнерго» письмом от 12.02.2025 вх. № 3721 от 12.02.2025 сообщило в Государственную жилищную инспекцию РТ информацию о неисполнении Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМСЕРВИС» (далее – ООО «УК «ДОМСЕРВИС») обязательств по заключенному с ними договору теплоснабжения, в результате чего имеется задолженность за тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома Ново-Савиновского района г.Казани и №37 по ул.Ак.Королева г.Набережные Челны, управление которыми осуществляет ООО «УК «ДОМСЕРВИС», за период с ноября 2024 года по январь 2025 г. составляет 24,5 млн. руб., из них 15,2 млн. руб. - просроченная. Таким образом, из указанного обращения усматривается возможность допущения ООО «УК «ДОМСЕРВИС» нарушения лицензионных требований к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, отраженных в подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании) и (или) Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 (далее – Требования № 253). Указанные действия могут привести / приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ч.6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно Требованиям к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253, денежные средства, поступившие в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг, подлежат перечислению лицам, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения. Нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы будет только в том случае, если собраны и не перечислены только денежные средства, поступившие в управляющую компанию от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании) установлены лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Так, согласно подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании, к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в частности, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. ООО «УК Партнер» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подп. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирными домами обеспечивается, в частности, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМСЕРВИС" №16250941600017230892