РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОГО РАЙОНА"
№16250941600020075509

🔢 ИНН:
1658076522
🆔 ОГРН:
1061658047824
📍 Адрес:
420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, д 103
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.11.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 1658076522) , адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, д 103

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Татарстан

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1658076522
ОГРН проверяемого лица 1061658047824
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, д 103

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Абульханова Рамиля Рафаэлевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля за техническим обслуживанием внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования и работе с ресурсоснабжающими организациями центрального территориального инспекторского управления

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при рассмотрении документов и сведений, поступивших от ООО «Газжилсервис» по результатам работ по техническому обслуживанию дымоходов и вентиляционных каналов в августе 2024 (вх. № 22287 от 11.10.2024), выявлены признаки нарушения требований законодательства в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению в многоквартирных домах по адресам: ул. Декабристов д.184А, ул. Декабристов д.186, ул. Ибрагимова д.14, ул. Ибрагимова д.12, ул. Восстания д.57, ул. Восстания д.61, ул. Восстания д.65, ул. Восстания д.67, ул. Исаева д.14, ул. Исаева д.16, ул. Исаева д.18, ул. Восстания д.58, ул. Ак. Королева д.43, ул. Ак. Королева д.45, ул. Городская д.5, ул. Гагарина д.48, ул. Гагарина д.115, ул. Восход д.25, ул. Восстания д.56, ул. Восстания д.72, ул. Восстания д.74, ул. Восстания д.31, ул. Восстания д.33, ул. Восстания д.35, ул. Ибрагимова д.61, ул. Бондаренко д.5, ул. Бондаренко д.7, ул. Короленко д.11, ул. Короленко д.13, ул. Короленко д.17, ул. Бондаренко д.29, ул. Бондаренко д.15, ул. Бондаренко д.27, ул. Черноморская д.11, ул. Ямашева д.15 корп. 1, ул. Ямашева д.15 корп. 2, ул. Гудованцева д.37, ул. Гудованцева д.39, ул. Гудованцева д.41, ул. Беломорская д.77, ул. Беломорская д.79, ул. Химиков д.27, ул. Химиков д.13, ул. Химиков д.15, ул. Химиков д.17, ул. Химиков д.19, ул. Химиков д.21, ул. Химиков д.29, ул. Химиков д.49, ул. Химиков д.33, ул. Химиков д.35, ул. Серова д.15, ул. Серова д.17, ул. Серова д.19, ул. Окольная д.17А, ул. Окольная д.17Б, ул. Окольная д.17В, ул. Восстания д.89, ул. Восстания д.91, ул. Восстания д.87, ул. Декабристов д.93, ул. Декабристов д.97, ул. Декабристов д.99, ул. Декабристов д.103, ул. Декабристов д.117, ул. Лушникова д.6, ул. Лушникова д.8, ул. Декабристов д.164, ул. Декабристов д.176, ул. Восстания д.76, ул. Ак. Королева д.14, ул. Ак. Королева д.16, ул. Химиков д.1, ул. Ш. Усманова д.10, ул. Восстания д.49, ул. Восстания д.75, ул. Восстания д.79, ул. Восстания д.77, ул. Ш. Усманова д.13А, ул. Ш. Усманова д.13, ул. Ш. Усманова д.5, ул. Окольная д.94/1, ул. Декабристов д.121, ул. Ш. Усманова д.16, ул. Декабристов д.185А, ул. Восстания д.110, ул. Восстания д.106, ул. Восстания д.69, ул. Тунакова д.58, ул. Тунакова д.60, ул. Восход д.23, ул. Гагарина д.113, ул. Гагарина д.109, ул. Гагарина д.111, ул. Декабристов д.154, ул. Декабристов д.158, ул. Тунакова д.41А, ул. Тунакова д.39, ул. Тунакова д.45А, ул. Тунакова д.49/41, ул. Тунакова д.43А, ул. Декабристов д.160, ул. Декабристов д.162, ул. Декабристов д.166, ул. Декабристов д.168, ул. Декабристов д.174. Согласно п. «в» ч.6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Правила № 290), в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам. ООО «Газжилсервис», в соответствии с договором на оказание услуг по техническому обслуживанию дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных жилых домов № 1-17 от 01.01.2017, заключенного с ООО «УК ЖКХ Московского района» (далее - Управляющая компания, Заказчик), является Подрядчиком. По результатам технического обслуживания Подрядчик информирует Заказчика о выполненных работах и выявленных нарушениях, в том числе связанных с вмешательством собственников помещений в систему естественной вентиляции многоквартирного дома (установка принудительных вытяжек, вентиляторов, окон ПВХ, отсутствие естественного притока воздуха и приточных клапанов) и отсутствием доступа к вентиляционным каналам и дымоходам. В соответствии с частями 1, 1.1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пунктами 5, 6, 11,13, пп. "а", "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), дымоходы и вентиляционные каналы являются общим имуществом в многоквартирном доме, должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, и подлежат периодическому осмотру ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Пунктом 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). В соответствии с п. 15, 15 (1) Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов включают в себя: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В соответствии в п.п. «а» п. 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410), в многоквартирных домах надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Согласно п.п. «в» п. 12 Правил № 410, организация, указанная в п. 11 Правил № 410, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные п. 11 настоящих Правил, в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в п. 11 Правил № 410, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей. Таким образом, в силу норм жилищного законодательства и договора управления многоквартирным домом обязанность содержать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе проводить восстановительные и ремонтные работы систем вентиляции и дымоудаления в целях обеспечения надлежащего функционирования этих систем обязана управляющая многоквартирным домом организация. В п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019, разъяснено, что управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение, при этом указано, что правовая позиция, в соответствии с которой право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав, ошибочна, такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем. Если собственник жилого помещения чинит препятствия в обеспечении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме с учетом требований положений Правил № 491, Постановления № 410, управляющая (обслуживающая) организация может в судебном порядке получить доступ в жилое помещение собственника для исполнения условий договора управления, а также надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 № 4-КГ19-6). Учитывая изложенное, Управляющая компания обязана принимать меры по устранению нарушений, выявленных Подрядчиком в ходе технического обслуживания дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов, требовать от собственников помещений, в том числе в судебном порядке, обеспечения доступа в помещения для проведения обследования общего имущества и устранения ими выявленных нарушений.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой