Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 года № 1081, на основании заданий № 137 от 06.05.2024 и № 138 от 06.05.2024, утвержденных заместителем руководителя Управления, с целью проверки фактов, изложенных в вышеуказанном обращении, должностным лицом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ягодная, д. 55/2, КН 64:48:040632:67 и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам наблюдения обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:040632:67 установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 64:48:040632:67, площадью 248кв.м. расположен по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ягодная, д. 55/2, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: для домовладения, граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Коротковой Екатерине Петровне, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Согласно положениям статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Домовладение включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской областной Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее- Правила), вышеуказанный земельный участок, расположен в границах территориальной зоны Ж-4 - «Зона застройки индивидуальными домами». Размещение коз в данной территориальной зоне не предусмотрено. Вид разрешенного использования – домовладение, является основным видом разрешенного использования для данной территориальной зоны. Согласно Федеральному закону от 231.07.2005 № 108-ФЗ «О Всероссийской сельскохозяйственной переписи» животные, используемые для производства животноводческой и иной сельскохозяйственной продукции скот, ценные пушные звери, кролики, птица, пчелы, являются сельскохозяйственными животными. Таким образом, куры, гуси и козы являются сельскохозяйственными животными и не относятся к мелким домашним животным. Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видом использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в соответствии с действующим законодательством РФ, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ягодная, д. 55/2, КН 64:48:040632:67, возможно в действиях (бездействии) собственника земельного участка, имеется нарушение обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вместе с тем, в рамках проведения выездного обследования при выезде на вышеуказанный земельный участок подтвердить (опровергнуть) достоверность, сведений об использовании земельного участка с КН 64:48:040632:67, не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не представилось возможным. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее-КоАП РФ), совершение действий (бездействие), направленных на использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысячи рублей; на должностных лиц- от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц- от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц- от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.