Предостережение:

• ООО «АЙТИ АВТО»: о неудовлетворительных условиях проживания в связи с размещением в жилом доме №106 по ул.Спортивная г.Иннополис Верхнеуслонского района РТ объекта по обслуживанию легковых автомобилей и автомойки (обращение рег.№ 4395/2/11 от 01.04.2026г.). Согласно п.п. 2.1, 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (с изменениями и дополнениями), п.п.2 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018г. №222 (далее – Правила), в целях обеспечения безопасности населения в отношении действующих объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. Размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений. На основании проекта и с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух проводится установление размеров санитарно-защитных зон. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки.            Согласно п.12.5.7 санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (с изменениями и дополнениями) объекты по обслуживанию легковых автомобилей, включая мойки с количеством постов до 5 с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям ориентировочный размер санитарно-защитной зоны (далее-СЗЗ) составляет 50м. В соответствии с п.2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков. Санитарно-защитная зона (далее-СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме (п.2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении (п.3.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Однако объект по обслуживанию автомобилей размещен в жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером 16:15:041001:1353 (с разрешенным видом использования- многоквартирный жилой дом), который не предназначен для ведения соответствующего вида деятельности (для обслуживания автомобилей). Следовательно, объект по обслуживанию автомобилей ООО «АЙТИ АВТО» в нарушение требований санитарных норм и правил размещен в жилом доме №106 по ул.Спортивная г.Иннополис Верхнеуслонского района РТ и для него не представляется возможным организовать санитарно-защитную зону в соответствии с требованиями СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 с учетом ее функционального назначения и отделить указанный объект от жилого дома защитным барьером.