|
Значение |
На основании задания от 30.12.2025 № 153 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:021201:4327, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, д. Азьмушкино, ул. Авиационная, 8.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4327 уточненной площадью 824 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – 2.1 - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), принадлежит физическому лицу на праве собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен объект капитального строительства (далее - ОКС) с кадастровым номером 16:39:021201:6018 - жилой дом, год завершения строительства 2023, количество этажей (в том числе подземных)- 1, площадью 125,5 кв.м, расположенный по адресу Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п. Азьмушкинское, д Азьмушкино, ул. Авиационная, д. 8, принадлежащий физическому лицу на праве собственности.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором из металлических изделий. На участке расположено нежилое здание, установлены вывески «Крепеж, Профнастил, Листогиб, Прокат инструментов». По сведениям электронного справочника с картами городов 2ГИС на земельном участке расположен строительный магазин «Профкрепеж».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4327 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж 1) №2-4.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными Решением Совета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 10.06.2020 № 41/7, для зоны индивидуальной жилой застройки (Ж 1) №2-4 разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенное использование – магазины (4.4) относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4327, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – 2.1 - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под строительный магазин «Профкрепеж».
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |
