Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 14.01.2026 № 2 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020118:63 уточненной площадью 89 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Гагарина, на территории рынка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под магазином. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020118:63 принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сравнение данных имеющейся картографической основы. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020118:63 расположен принадлежащий на праве собственности физическому лицу объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:020118:109 – здание нежилое - Магазин "Анжелика", площадь 76,1 кв.м, материал стен кирпичные, год завершения строительства 1998. Так же согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 16:52:020118:109 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:52:020118:103, принадлежащего на праве собственности юридическому лицу. Таким образом, физическое лицо использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, часть площадью 9 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:020118:103, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 16:52:020118:63 с северной, западной и южной сторон. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».