|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 14.01.2026 № 2 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020118:64 уточненной площадью 118 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Гагарина, д. 36А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (магазин).
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020118:64 принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сравнение данных имеющейся картографической основы.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020118:64 расположены принадлежащие на праве собственности физическому лицу объекты недвижимости с кадастровыми номерами
- 16:52:020118:109 – здание нежилое - Магазин "Анжелика", площадь 76,1 кв.м, материал стен кирпичные, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 1998;
- 16:52:020118:1835 – здание нежилое - Магазин, площадь 82,7 кв.м, материал стен кирпичные, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 1997.
Так же согласно сведениям ЕГРН здания с кадастровыми номерами 16:52:020118:109 и 16:52:020118:1835 расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:52:020118:103, принадлежащего на праве собственности юридическому лицу.
Таким образом, физическое лицо использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, часть площадью 5 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:020118:103, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 16:52:020118:64 с южной и восточной сторон.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |