|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 09.02.2026 № 4 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:19:040304:11, площадью 3044 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, Нижнебишевское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование– личное подсобное хозяйство.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:19:040304:11 предоставлен в аренду физическим лицам, договор аренды зарегистрирован 27.04.2013 № 16-16-21/009/2013-278.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений ЕГРН и сравнение данных имеющейся картографической основы.
По результатам анализа имеющихся данных установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий физическим лицам на праве общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:19:040304:110– жилой дом, площадь 82.6 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 1, год ввода в эксплуатацию 2002.
В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).
Согласно норме ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код разрешенного использования земельных участков – 1.16) используются для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 16:19:040304:11, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно для размещения жилого дома.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
