Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 09.02.2026 №48 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:011338:18. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:50:011338:18, с уточненной площадью 1230.6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Полярная, д. 25, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «индивидуальный жилой дом». Визуальный осмотр земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок огорожен, по назначению участок не используется. На участке расположен сгоревший дом. Перечень мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение. Таким образом, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 16:50:011338:18 на момент выездного обследования не приступил к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.