|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 12.02.2026 № 6 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером участка с кадастровым номером 16:02:000000:1049 (16:02:130102:76), расположенного по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:02:000000:1049 (16:02:130102:76), декларированной площадью 4141796 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу - для сельскохозяйственного производства, права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений ЕГРН, сведений, поступающих в рамках межведомственного взаимодействия, и сравнение данных имеющейся картографической основы (ортотрансформированных аэрофотоснимков).
Согласно информации ГБУ "Азнакаевское районное государственное ветеринарное объединение" № 7 от 30.01.2026г., анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, а также путем анализа ортотрансформированных аэрофотоснимков установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:02:000000:1049 (16:02:130102:76), декларированной площадью 4141796 кв.м. (координаты 55.106346, 53.095562) расположен скотомогильник (биотермическая яма). Вид разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства и категория земель- земли сельскохозяйственного назначения не предполагают деятельность по размещению скотомогильника (биотермической ямы).
Следовательно, размещение скотомогильника (биотермической ямы) на земельном участке с кадастровым номером 16:02:000000:1049 (16:02:130102:76), относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, недопустимо.
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:02:000000:1049 (16:02:130102:76), декларированной площадью 4141796 кв.м., расположенном по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу - для сельскохозяйственного производства, выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
Согласно ст.7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно п.1 ст.78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Согласно ст.13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охране земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками.
Согласно п.1.2 Положения о муниципальном казенном учреждении "Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района", утвержденному Решением Азнакаевского районного Совета Республики Татарстан от 22.08.2018г. №202-30, Палата является муниципальным органом исполнительной власти, осуществляющим правомочия собственника имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района, а именно: владение, пользование, распоряжение и управление указанным имуществом и земельными участками в соответствии с законодательством, а также осуществляющая государственные полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 16:02:000000:1049 (16:02:130102:76), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, не имеет зарегистрированных прав, соответственно находится в распоряжении и управлении МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан". Муниципальным казенным учреждением "Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан" (ИНН 1643007879), как правообладателем вышеуказанного земельного участка, не выполнена обязанность по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением, категорией и разрешенным использованием.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. |