Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 17.02.2026 №75 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, сдт «Роса», участок 280, кадастровый номер 16:50:170108:272. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:50:170108:272 с уточнённой площадью 280 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «ведение садоводства». В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр земельного участка. Визуальный осмотр земельного участка показал, что на участке расположены жилой дом, баня. Территория земельного участка огорожена. По результатам анализа имеющихся данных установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:170108:272 используется под сдачу гостевого дома в аренду, что подтверждается данными интернет ресурсов (https://kazan.cian.ru/rent/suburban/311865221/?min_beds=1). В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:170108:272 расположен в зоне СТ - Зона садоводств и огородничеств, согласно которому «гостевой дом» отсутствует в перечне основных разрешенных видов использования. Таким образом установлено, что данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно как «гостевой дом». В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.