|
Значение |
На основании задания от 04.02.2026 № 14 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:247, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Новотроицкое сельское поселение, д. Суровка, ул. Вишневая, 22.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:092004:247 уточненной площадью 1411 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуальных жилых домов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:247 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков общей площадью 180 кв.м, из них:
- части площадью 119 кв.м смежного земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:246, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:092004:247 с северной стороны;
- части площадью 61 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:273, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:092004:247 с восточной стороны(со стороны улицы Вишневая).
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так же установлено следующее:
- часть площадью 62 кв.м собственником земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:247 не используется, находится в ограждении земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:257 и используется его собственником;
- часть площадью 101 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:092004:247 с южной стороны собственником не используется.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |