Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 02.02.2026 № 11 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:080401:499 уточненной площадью 1972 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, База строительной индустрии, проезд Огнеборья, земельный участок 16, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – под объект промышленного назначения. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:080401:499 используется физическим лицом на основании договора аренды. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 16:52:080401:499 расположены объекты недвижимости: - с кадастровым номером 16:52:080401:107 - Производственное здание, площадь 472,1 кв.м, год завершения строительства 2009, количество этажей (в том числе подземных) 2. Первый этаж используется под производство, второй этаж используется под офисные помещения. Здание принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам; - с кадастровым номером 16:52:020701:158530 - Здание производственного корпуса, площадь 381,3 кв.м. Используется под производство. Нежилое здание, доступ отсутствует; навес; КПП По результатам анализа имеющихся данных и геодезической съемки установлено, что в результате строительства забора, нежилых зданий физическим лицом используется без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 129,27 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:080401:499, в том числе: - земельный участок площадью 5,50 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:080401:499 с южной стороны, путем строительства части нежилого сооружения (КПП) ; - земельный участок площадью 75,55 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:080401:499 с южной стороны, путем строительства забора; - земельный участок площадью 30 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:080401:499 с юго-западной стороны, путем строительства части нежилого здания ; - земельный участок площадью 18,22 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:080401:499 с северо-восточной стороны, путем строительства части нежилого здания . В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».