|
Значение |
На основании задания от 18.02.2026 № 18 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:103701:85, расположенного по адресу: Республика Татарстан, муниципальный район Тукаевский, сельское поселение Малошильнинское, село Большая Шильна, улица Наша Поляна, земельный участок 4.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:103701:85 уточненной площадью 7500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположены принадлежащие физическому лицу на праве собственности объекты недвижимости:
- с кадастровым номером 16:39:103701:404 – здание нежилое – Беседка, площадь 28.7 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2019;
- с кадастровым номером 16:39:103701:155 – здание нежилое – Беседка, площадь 59.1 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2019;
- с кадастровым номером 16:39:103701:113 – Жилой дом – индивидуальный жилой дом, площадь 75 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 2, год ввода в эксплуатацию 2014;
- с кадастровым номером 16:39:103701:414 – Жилой дом – индивидуальный жилой дом, площадь 443.3 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 3, год завершения строительства 2019;
- с кадастровым номером 16:39:103701:416 – Жилой дом – индивидуальный жилой дом, площадь 125.1 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 2, год завершения строительства 2022.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На земельном участке расположены одно и многоэтажные здания, хозяйственные постройки, строящееся здание.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:103701:85 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, части площадью 2303 кв.м смежного земельного участка с кадастровым номером 16:39:000000:56, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования публично-правовому образованию, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:103701:85 с восточной стороны.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
