|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 03.03.2026 № 24 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:39:111701:50 уточненной площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:111701:50, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сравнение данных имеющейся картографической основы.
Согласно данным публичной кадастровой карты Национальной системы пространственных данных (НСПД), результатам ранее проведенного выездного обследования (акт от 19.08.2024 № 83) на земельном участке с кадастровым номером 16:39:111701:50 расположен жилой дом.
В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд…
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 9 Земельного кодекса Республики Татарстан от 10.07.1998 № 1736 на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территориях муниципальных образований Республики Татарстан, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.
Основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:111701:50, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под строительство жилого дома.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов |
