|
Значение |
На основании задания от 12.03.2026 №25 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:021201:3553, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, д. Азьмушкино, ул. Монетная, 126.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553 уточненной площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу (доля в праве 8/9).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:021201:5428 – жилой дом, площадь 91 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) – 2, год завершения строительства 2021, принадлежащий физическому лицу на праве общей долевой собственности.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором. На участке расположено 2-х этажное здание, хозяйственные постройки, баня.
В сведениях электронного справочника с картами городов 2ГИС имеется информация о бане «VIP Par» на земельном участке по адресу: Монетная улица, 126, 423872, д. Азьмушкино, Рябинка м-н, с указанием контактных телефонов, режима работы, перечня предоставляемых услуг.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан для зоны индивидуальной жилой застройки (Ж1) разрешенное использование – бытовое обслуживание (3.3) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов недвижимости..
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:3553, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под баню «VIP Par».
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |