|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 13.03.2026 № 28 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:090106:148 уточненной площадью 20000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, тракт Мензелинский, з/у 70, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (неотапливаемый склад).
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:090106:148 предоставлен в аренду физическому лицу на основании Договора аренды земельного участка.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны.
Земельный участок огорожен, на участке расположены нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090106:432, нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090106:259, нежилое сооружение – КПП, нежилое двухэтажное здание, нежилое сооружение из профнастила, нестационарные объекты.
По результатам анализа имеющихся данных и геодезической съемки установлено, что путем строительства забора, нежилого двухэтажного здания, КПП, сооружения из профнастила физическим лицом самовольно используются без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 3757,99 кв.м, в том числе:
- путем строительства забора земельные участки, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 16:52:090106:148 с северо-западной стороны площадью 1202,26 кв.м, с западной стороны площадью 131,10 кв.м, с юго-восточной стороны площадью 2276,81 кв.м;
- земельные участки, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 16:52:090106:148 с северной стороны путем строительства двухэтажного здания площадью 66,64 кв.м, нежилого сооружения – КПП площадью 8,06 кв.м, нежилого сооружения из профнастила площадью 73,12 кв.м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
