Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 13.03.2026 № 28 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:100302:453 уточненной площадью 7699 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Ремонтный проезд, земельный участок 34, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок, предназначенный для размещения производственных зданий, строений, сооружений (под объект производственного назначения). Земельный участок с кадастровым номером 16:52:100302:453 принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:100302:453 площадью 7699 кв.м образован из земельного участка с кадастровым номером 16:52:100302:146 площадью 8000 кв.м, ранее предоставленном в аренду физическому лицу. Аренда прекращена 16.11.2020. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 16:52:100302:146 расположен принадлежащий на праве собственности физическому лицу объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:100302:414 – объект незавершенного строительства – Модульная бетоносмесительная установка с операторной, площадь 78,4 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах 95. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений ЕГРН и данных имеющейся картографической основы, а также информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны. Земельный участок огорожен, на участке расположены оборудование для производства бетона, весовая, бытовки. По результатам анализа имеющихся данных и геодезической съемки установлено, что путем строительства забора физическое лицо самовольно использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельный участок муниципальной собственности с кадастровым номером 16:52:100302:453 площадью 7699 кв.м и часть площадью 301 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:100302:146, государственная собственность на который не разграничена. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».