Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 19.03.2026 №30 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:39:060901:105 уточненной площадью 1991 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Иштеряковское сельское поселение. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:060901:105, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в аренду третьему лицу на основании Договора аренды земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами - 16:39:060901:142 – сарай, площадью 37.4 кв.м, материал стен смешанный, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2002; - 16:39:060901:143 – Жилой дом, площадью 41.8 кв.м, материал стен кирпичный, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2001; - 16:39:060901:144 – баня, площадью 24.5 кв.м, материал стен деревянный, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2002. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:39:060901:142, 16:39:060901:143, 16:39:060901:144 принадлежат на праве собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сравнение данных имеющейся картографической основы. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»). Согласно норме ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.  Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код разрешенного использования земельных участков – 1.16) используются для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:060901:105, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под строительство жилого дома. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.