|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение выездного обследования от 06.04.2026 г. № 03 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, р-н. Чистопольский, г. Чистополь, ул. Урицкого, д. 148а, с кадастровым номером 16:54:090104:70.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет декларированную площадь 337 кв.м. Вид разрешенного использования – под жилую застройку.
На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 16:54:090104:123, который находится на праве общей долевой собственности, права зарегистрированы в установленном порядке.
Документы на земельный участок, используемый для обслуживания индивидуального жилого дома, отсутствуют, право не зарегистрировано.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697947, действительно до 20.05.2026 г.)
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, участок огорожен.
В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, что фактическая смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:090104:69 и 16:54:090104:70 не соответствует сведениям ЕГРН. А именно, межевые столбы установлены по западной меже вглубь земельного участка 16:54:090104:69 на 12 кв.м. и по юго-западной меже вглубь земельного участка 16:54:090104:70 на 4 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:54:090104:70, примерной площадью 337 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 16:54:090104:69, площадью 12 кв.м., в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |
