|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 13.04.2026 №256 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:110417:38.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:50:110417:38, с уточненной площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, ул Мусина, з/у 59И. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «под центральный тепловой пункт №37-1». Принадлежит на праве собственности юридическому лицу. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110417:9410
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр и обмер границ здания.
Съемка проводилась с использованием спутникового геодезического прибора SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697776, действительно до 20.05.2026).
В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что объект капитального строительства расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:110417:38.
Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:110417:38 согласно сведениям ЕГРН имеет вид разрешенного использования - «под центральный тепловой пункт №37-1».
В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположено здание. Ведется предпринимательская деятельность, а именно розничная торговля (магазин «Пятерочка»). Территория земельного участка не огорожена.
В силу ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одними из основных принципов земельного законодательства являются приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии же с ч.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны ( в том числе) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу положений статей 30, 32 и 37 Градостроительного кодекса вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, основанную на градостроительном зонировании территории.
Со стороны ООО " ВР Девелопмент " и его должностных лиц требования вышеуказанного закона, не соблюдены.
Таким образом, в данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ . |