|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение выездного обследования от 10.04.2026 г. № 05 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г.Чистополь, ул. Л.Толстого, з/у 48, с кадастровым номером 16:54:050302:39.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет уточненную площадь 1681 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Собственником земельного участка является физическое лицо, право зарегистрировано в установленном порядке.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697947, действительно до 20.05.2026 г.)
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и надворные постройки, участок огорожен.
В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, что фактическая смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:050302:38 и 16:54:050302:39 не соответствует сведениям ЕГРН. То есть межевые столбы установлены по восточной меже вглубь земельного участка 16:54:050302:39 на 43 кв.м.
А также установлено, что фактическая граница с южной стороны отклоняется от сведений ЕГРН на 1,4 метра, в результате чего, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:54:050302:39 самовольно заняты части земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с южной стороны, площадью 29 кв.м., путем строительства гаража и установки ограждения.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 16:54:050302:39 с южной стороны путем строительства гаража и установки ограждения общей площадью 29 кв.м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |
