|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение выездного обследования от 16.04.2026 г. № 06 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г. Чистополь, ул. Чехова, з/у 32, с кадастровым номером 16:54:080501:40.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет декларированную площадь 331 кв.м. Вид разрешенного использования – под жилую застройку.
В соответствии с решением о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости № 2968 от 17.04.2024 г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:54:080501:40 является физическое лицо. Право не зарегистрировано.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697947, действительно до 20.05.2026 г.)
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, надворные постройки. Участок огорожен.
В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, что на землях общего пользования неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 16:54:080501:40 с юго-восточной стороны, установлено ограждение под палисадник, площадью 77 кв.м., с южной стороны установлены ограждение, длиной 7 м, ограничивающее доступ на земли общего пользования неразграниченной государственной собственности и сарай, площадью 67 кв.м. Общая занимаемая площадь примерно 329 кв.м. Данные действия совершены пользователем земельного участка с кадастровым номером 16:54:080501:40.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:54:080501:40, примерной площадью 331 кв.м. и части земель общего пользования неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 16:54:080501:40, общей площадью 329 кв.м., в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |