|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение наблюдения от 23.04.2026 г. № 42 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г. Чистополь, ул. Нестерова, з/у 61, с кадастровым номером 16:54:160309:116.
В результате наблюдения установлено, что указанный земельный участок, согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН), имеет декларированную площадь 1372 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную.
На земельном участке расположен двухквартирный жилой дом. Квартира № 1 с кадастровым номером 16:54:160309:234 находится в общей долевой собственности у физических лиц. Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи oт 20.09.2002 г. Документы на земельный участок, используемый для обслуживания двухквартирного дома отсутствуют, право на земельный участок не зарегистрировано.
Квартира № 2 с кадастровым номером 16:54:160309:235 находится в общей совместной собственности у физических лиц. Право общей совместной собственности зарегистрировано на основании договора приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность) от 28.05.1997 г. Документы на земельный участок, используемый для обслуживания двухквартирного дома отсутствуют, право на земельный участок не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г. Чистополь, ул. Нестерова, з/у 61, с кадастровым номером 16:54:160309:116, площадью 1372 кв.м., в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |
