|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение выездного обследования от 29.04.2026 г. № 07 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г.Чистополь, ул. Р.Люксембург, з/у 64А, с кадастровым номером 16:54:110204:36.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет уточненную площадь 502 кв.м. Вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную. Земельный участок находится на праве общей долевой собственности, права зарегистрированы в установленном порядке.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697947, действительно до 20.05.2026 г.)
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, надворные постройки. Участок огорожен.
В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:110204:36 не соответствует сведениям ЕГРН. А именно, межевые столбы установлены вглубь земельного участка с кадастровым номером 16:54:110204:36 на 0,3-1,5 м.: по северной меже общей площадью 13 кв.м. и по западной меже общей площадью 9 кв.м. По южной меже граница смещена вглубь земельного участка 16:54:110204:37 примерно на 0,5 м., общей площадью 4 кв.м., за счет жилого дома собственника обследуемого участка.
А также установлено, что фактическая граница с восточной стороны отклоняется от сведений ЕГРН на 0,5 метра, в результате чего, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:54:110204:36 используются земли общего пользования неразграниченной государственной собственности, площадью 6 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земель общего пользования неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 16:54:110204:36 с восточной стороны, площадью 6 кв.м. и южной стороны, площадью 4 кв.м., в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |
