Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 07.05.2026 № 272 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства, анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:170302:452, а также приложенных к обращению Начальника ГБУ «Государственное ветеринарное объединение г. Казани». от 13.04.2026 вх. № 16361-э, сведений. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Садовая (Старое Победилово), д. 30, с кадастровым номером 16:50:170302:452, имеет уточненную площадь 1635 кв.м. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «индивидуальный жилой дом и прилегающая территория». Принадлежит на праве собственности Юсупову Адахаму Наркозиевичу. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли соответствующих категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. На основании Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 г. № 5-8 «Об утверждении Правил землепользования и застройки «г. Казани», земельный участок с кадастровым номером 16:50:170302:452, согласно карте – градостроительного – зонирования - (территориальных - зон), расположено в зоне «Ж1» – зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, которая предусматривает такие основные виды разрешенного использования, как: - Для индивидуального жилищного строительства; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Оказание услуг связи; - Амбулаторно - поликлиническое обслуживание; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Объекты культурно - досуговой деятельности; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Площадки для занятий спортом; - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе. Рассмотрев доводы и приложенные к вышеуказанному обращению протокол испытаний от 14.04.2026 № 2632/26, а также фотографии, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:170302:452 используется не в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «г. Казани» и не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно под содержание мелкого рогатого скота (овцы) в количестве 78 голов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. На основании изложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:170302:452 не используется Юсуповым Адахамом Наркозиевичем в соответствии с территориальным зонированием территории г. Казани.