Предостережение:

• На основании задания от 06.05.2026 №21 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:47:011208:7. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:47:011208:7 с декларированной площадью 1007 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г Елабуга, ул Московская, д 114, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. На вышеуказанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 16:47:011208:132.  Визуальный осмотр земельного участка показал, что земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На придомовой территории многоквартирного жилого дома огорожена часть земельного участка, которая используется как огород. В ходе выездного обследования земельного участка 06 мая 2026 года производились обмеры внешних границ земельного участка. Обмеры проводились с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство действительно до 30.06.2026). В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что на придомовой территории многоквартирного жилого дома собственниками квартиры №2, расположенной по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г Елабуга, ул Московская, д 114 осуществлен самовольный захват части земельного участка общей площадью 138,57 кв.м. путем установки забора. Данный участок используется как огород. Это препятствует пользованию общедомовым имуществом другими собственниками многоквартирного жилого дома, что нарушает положения ст.36 Жилищного кодекса РФ и ст.7.1 кодекса об административных правонарушениях РФ. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».