|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 08.04.2026 №254 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:24:260201:4447.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Матюшинское сельское поселение, д. Матюшино, с кадастровым номером 16:24:260201:4447, имеет уточненную площадь 2 041 кв. м. Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «предоставление коммунальных услуг; гостиничное обслуживание; туристическое обслуживание».
На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, имеется объект недвижимости с кадастровым номером 16:24:260201:2433, наименование «Дачный дом», назначение здания «Нежилое», площадью 137,4 кв. м, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Визуальный осмотр земельного участка показал, что на вышеуказанном земельном участке расположен дом, по периметру огорожен.
В ходе выездного обследования производилось координирование поворотных точек внешних границ вышеуказанного земельного участка, где доступ не ограничен. Обмер проводился с использованием спутникового оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697776, действительно до 20.05.2026).
В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственником здания с кадастровым номером 16:24:260201:2433 путем размещения ограждения, без правоустанавливающих документов используется земельный участок площадью 498 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 16:24:000000:5126.
Управлением был направлен запрос в МТУ Росимущества об условиях и порядке пользования земельным участком с кадастровым номером 16:24:260201:4447 собственниками расположенных на нем зданий. Из ответа следует, что в отношении вышеуказанного земельного участка, находящегося в федеральной собственности, договорные отношения с физическими или юридическими лицами МТУ Росимущества не оформлялись. Земельный участок на вещем праве третьим лицам, в том числе правообладателям находящимся на нем объектов недвижимости, не передавался.
Таким образом, собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 16:24:260201:2433 без правоустанавливающих документов используется 2 539 кв. м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 и
п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
