Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 12.05.2026 № 68 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:01:220408:23 декларированной площадью 1160 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Агрызский, г.п. город Агрыз, г Агрыз, ул Совхоз-2, з/у 22.           В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости и сравнение данных имеющейся картографической основы. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:01:220408:23 принадлежит на праве собственности физическому лицу. Права собственности зарегистрированы в установленном порядке. По результатам анализа имеющихся данных установленно, что земельный участок с кадастровым номером 16:01:220408:23 категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения» имеет разрешенное использование – «Под жилую застройку Индивидуальную». Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Разрешенное использование – «Под жилую застройку Индивидуальную» на землях сельскохозяйственного назначения законодательством не предусмотрено. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.