Предостережение:

• На основании задания от 07.05.2026 № 45 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:020304:140, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. им П.Тольятти, д. 9(2). Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020304:140 уточненной площадью 769 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу (доля в праве 2/5). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположены принадлежащие физическому лицу на праве общей долевой собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами - 16:52:020304:2220 – жилой дом, площадь 82,6 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1970; - 16:52:020304:3314 – здание нежилое - гараж, площадь 231,2 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, год завершения строительства 2025.. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026). Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На участке расположены жилой дом, нежилое здание (гараж). Гараж используется под шиномонтаж. Въезд в мастерскую осуществляется через ворота в торцевой стене здания со стороны улицы Гвардейская, имеется вывеска с указанием режима работы и контактного телефона. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (код вида – 2.1) имеет описание: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:020304:140, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, используется собственником не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.