|
Значение |
На основании задания от 07.05.2026 № 45 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:020304:30, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Ключевая.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020304:30 уточненной площадью 86 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под ЦТП № 9, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу (доля в праве ½).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен принадлежащий физическому лицу на праве общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:020304:244 – здание нежилое - Здание ЦТП-9, площадь 51,9 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1992.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок не огорожен. На участке расположено нежилое здание, используется под автосервис, шиномонтаж. На здании имеются адресный аншлаг «Казанский проспект, 15а», вывеска «СТО 16, шиномонтаж».
В сведениях электронного справочника с картами городов 2ГИС размещена информация о работе автомастерской (Казанский проспект, 15а; 423820, Набережные Челны, Сидоровка м-н, Комсомольский район) с указанием предоставляемых услуг, режима работы, контактных телефонов.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:52:020304:30 расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-4).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-4) разрешенное использование – ремонт автомобилей (4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:020304:30, разрешенное использование – под ЦТП № 9, используется собственником не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |
