Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, с. Уразла, ул. Нагорная, д. 15, с кадастровым номером 16:20:040402:41, имеет уточненную площадь 2133 кв.м. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для строительства индивидуального жилого дома». Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Визуальный осмотр показал, что на данном земельном участке расположены дом и хозяйственные постройки. Земельный участок по периметру огорожен единым забором. За огражденной частью земельного участка имеется возделываемая часть под выращивание сельскохозяйственной продукции. В ходе проведенного выездного обследования производилось координирование поворотных точек внешних границ вышеуказанного земельного участка и возделываемой части земельного участка под выращивание сельскохозяйственной продукции. Обмер проводился с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697776, действительно до 20.05.2026). В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственниками вышеуказанного земельного участка путем установки ограждения и возделывания части земельного участка под выращивание сельскохозяйственной продукции дополнительно используется земельный участок общей площадью 2524,68 кв.м, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, из которых: - 212 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:5271, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:040402:41 с юго-восточной стороны; - 1007 кв.м – земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 16:20:040402:41 с юго- восточной и северо-восточной сторон; - 1119 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:5272, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:040402:41 с юго-восточной стороны; - 61,46 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:5270, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:040402:41 с юго-восточной стороны; - 98,35 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:040701:149; - 26,87 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:040701:190. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».