|
Значение |
На основании задания от 12.05.2026 № 46 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:040208:20, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Нариманова, з/у 42.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:040208:20 уточненной площадью 260 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под магазин, принадлежит физическому лицу на праве собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен принадлежащий физическому лицу на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:040208:2600 – здание нежилое - магазин, площадь 267,4 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2002.
Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:040208:2600 – здание нежилое – магазин передан в аренду индивидуальному предпринимателю, в субаренду юридическому лицу.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок не огорожен. На участке расположено нежилое здание, используется под продуктовый магазин, пункт выдачи заказов «Wildberries», шиномонтаж, а так же киоск быстрого питания «Хан мангал». На здании имеются вывески «Магазин 24», «В разливе», «Шиномонтаж», «Wildberries».
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:040208:20 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате строительства нежилых зданий земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 79 кв.м, из них:
- земельный участок площадью 40 кв.м- киоск быстрого питания «Хан мангал»;
- земельный участок площадью 6 кв.м- шиномонтажная мастерская «Шиномонтаж»;
- земельный участок площадью 33 кв.м- пункт выдачи заказов «Wildberries».
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
