Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 13.05.2026 г. № 49 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:46:070104:174, с уточненной площадью 663 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский район, г. Бугульма, ул. Ивана Никитина, з/у 10/2. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для строительства индивидуального жилого дома». Визуальный осмотр земельного участка показал, что участок огорожен частично.  На земельном участке расположено нежилое здание, используемое под автосервис. На здании размещена вывеска "Автосервис AvtoDrive" с указанием видов работ. Перед зданием складированы бетонные плиты. В ходе выездного обследования земельного участка 14.05.2026 г. производились обмеры внешних границ земельного участка. Обмеры производились с использованием спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR, рег. № 52741-13, заводской  № 1212-11509 (свидетельство о поверке № С-ДРА/13-04-2026/518769984, действительно до 12.04.2027 г). В результате обработки полученных данных на картографической основе и сопоставления их со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что путем размещения ограждения, собственник захватил часть земельного участка из неразграниченной государственной собственности, общей площадью 82,21 кв.м. Также, в результате обработки полученных данных на картографической основе и сопоставления их со сведениями ЕГРН, установлено, что путем складирования бетонных плит, собственник захватил часть земельного участка из неразграниченной государственной собственности, общей площадью 25,21 кв.м (14,74 кв.м + 10,47 кв.м). Таким образом, в данных действиях усматривается признаки нарушения требований п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.  В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По результатам выездного обследования земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:46:070104:174 расположен автосервис. Однако, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для строительства индивидуального жилого дома» не предполагают деятельность по ремонту и обслуживанию автомобилей. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли относится к виду разрешенного использования – "ремонт автомобилей" (4.9.1.4). Таким образом, в данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к тому или иному виду разрешенного использования. Общая площадь нарушения составляет 663 кв.м. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.