|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 21.05.2026 № 51 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:46:070104:175, с уточненной площадью 122 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский район, г. Бугульма, ул. Ивана Никитина, з/у 10/3. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «складское помещение».
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости, сравнение данных имеющейся картографической основы, анализ данных из сети "Интернет".
По результатам анализа имеющихся данных установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:46:070104:175 используется для размещения магазина "Автозапчасти". Однако, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «складское помещение» не предполагают деятельность по размещению объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. относится к виду разрешенного использования – "магазины" (4.4).
Таким образом, в данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к тому или иному виду разрешенного использования. Общая площадь нарушения составляет 122 кв. м.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. |